5h30 sáng tại số 1 Phạm Ngũ Lão, ánh đèn vàng từ 400 công nhân đang làm việc xuyên đêm chiếu rọi lên hai tòa tháp đang vươn cao. Đây là hình ảnh khó tin chỉ 18 tháng trước, khi công trường này còn chìm trong im lặng suốt 4 năm liền. Câu chuyện hồi sinh One Central Saigon bắt đầu từ quyết định táo bạo tháng 10/2024: Masterise Homes tiếp quản 100% vốn góp tại Saigon Glory, bơm ngay 16.000 tỷ đồng tăng vốn điều lệ lên 23.000 tỷ, tất toán toàn bộ trái phiếu cũ và khởi động lại máy móc chỉ trong 45 ngày. Đội ngũ của tổng thầu Newtecons triển khai thi công 24/7 với 8 ca làm việc luân phiên, đẩy tiến độ lên mức kỷ lục 1 sàn/3 ngày cho cả hai tháp 48 và 55 tầng.

Như đã thấy ở đoạn mở đầu, tốc độ phục hồi này không phải ngẫu nhiên mà đến từ 3 động lực cốt lõi. Thứ nhất, Masterise Homes mang theo kinh nghiệm phát triển thành công 4 dự án Branded Residences khác (Lumiere Riverside với Marriott, Grand Marina với Intercontinental), hiểu rõ quy trình làm việc với thương hiệu khách sạn xa xỉ như Ritz-Carlton - điều mà chủ cũ Bitexco thiếu kinh nghiệm. Thứ hai, họ tái cấu trúc dòng vốn bằng cách kéo Techcombank vào vai trò ngân hàng bảo lãnh, xóa bỏ rủi ro thanh khoản khiến nhà đầu tư lo ngại suốt giai đoạn 2020-2024. Thứ ba, việc giữ nguyên thương hiệu The Ritz-Carlton và cam kết bàn giao 2028-2029 tạo niềm tin vững chắc cho thị trường.

Bản lĩnh Masterise trong xử lý khủng hoảng pháp lý

Đã giải thích sơ bộ ở trên về gói 23.000 tỷ vốn, nhưng điểm nhấn quan trọng nằm ở chiến lược "mua đứt bán đoạn". Thay vì chỉ đóng vai trò đơn vị phát triển, Masterise quyết định mua lại toàn bộ pháp nhân Saigon Glory qua công ty con Phương Đông Hà Nội, thống nhất quyền sở hữu và điều hành. Động thái này giải quyết triệt để mâu thuẫn lợi ích giữa chủ đầu tư và nhà phát triển - nguyên nhân chính khiến nhiều dự án lớn đình trệ. Họ cũng tái đàm phán hợp đồng với Marriott International, gia hạn thỏa thuận quản lý Ritz-Carlton thêm 5 năm, đảm bảo thương hiệu không rút lui giữa chừng.

Mô hình thi công thần tốc và công nghệ BIM

Newtecons áp dụng công nghệ BIM (Building Information Modeling) để mô phỏng 3D toàn bộ kết cấu trước khi đổ bê tông, giảm 40% thời gian sửa sai so với phương pháp truyền thống. Hệ thống cần cẩu tháp kép phục vụ đồng thời hai tòa, rút ngắn tiến độ cất nóc từ 36 tháng xuống 24 tháng. Đặc biệt, phần lắp kính mặt ngoài sử dụng vật liệu Low-E nhập từ Đức, thi công song song với hoàn thiện sàn bên trong - kỹ thuật "fast-track" hiếm thấy tại Việt Nam. Nhờ đó, đến tháng 5/2026, phần thô cả hai tháp đã hoàn thành 85%, sẵn sàng bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất chuẩn 6 sao.

Từ một dự án "treo" bị thị trường quên lãng, One Central Saigon giờ trở thành minh chứng sống cho năng lực tái cấu trúc của Masterise Homes - bài học quý giá về tầm nhìn chiến lược và quyết tâm thực thi trong ngành bất động sản cao cấp.

Truy cập website: https://one-central.vn/

Địa chỉ: số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0924.667.668 (24/7)